สรุปราคาประเมินที่ดินทั่วประเทศปีหน้าปรับขึ้น 10-15% ต่ำสุด ตร.วาละ 20 บาท ถึง สูงสุด 1.6 ล้านบาท

อย่างที่ทราบกันดีว่า “ราคาประเมินที่ดิน” เป็นราคากลางที่ผู้เชี่ยวชาญด้านที่ดินได้กำหนดไว้เป็นมาตรฐาน เพื่อใช้เป็นแนวทางด้านราคาในการซื้อขายที่ดินให้กับทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย และใช้ในการคำนวณเงินค่าธรรมเนียม ภาษีเงินได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ภาษีธุรกิจเฉพาะ กรมที่ดินจะใช้ราคาประเมินทุนทรัพย์เป็นฐานคำนวณ ซึ่งมีผู้เชี่ยวชาญที่ทำหน้าที่กำหนดราคาประเมินที่ดิน ไม่ได้มีเฉพาะภาครัฐเท่านั้น แต่ยังมีผู้เชี่ยวชาญภาคเอกชนด้วย ซึ่งราคาประเมินที่ดินใหม่ ปี 2563 มีการสรุปราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินทั่วประเทศ โดยกรมธนารักษ์ ได้มีการจัดทำราคาประเมินที่ดินทั่วประเทศใหม่ ในปี 2563 เพื่อให้สอดรับกับการบังคับใช้ พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่ ซึ่งจะเริ่ม 1 มกราคม ปี 2563 มีการเปลี่ยนแปลงราคาประเมินที่ดินใหม่ในแต่ละพื้นที่ รวมทั้งผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครออกมาดังนี้

ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ

บึงกาฬ ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 7,000 - 130 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 0.0 %

อุดรธานี ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 180,000 - 50 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 1.31 %

มหาสารคาม ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 60,000 - 100 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 1.56 %

หนองคาย ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 45,000 - 100 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 2.92 %

อุบลราชธานี ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 110,000 - 50 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 3.91 %

ร้อยเอ็ด ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 80,000 - 50 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 4.93 %

เลย ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 55,000 - 70 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 5.05 %

หนองบัวลำภู ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 30,000 - 65 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 5.67 %

กาฬสินธุ์ ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 33,500 - 80 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 5.80 %

สุรินทร์ ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 60,000 - 100 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 6.07 %

สกลนคร ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 62,000 - 80 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 6.54 %

บุรีรัมย์ ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 50,000 - 75 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 6.78 %

อำนาจเจริญ ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 17,000 - 100 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 7.21 %

นครพนม ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 50,000 - 85 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 8.81 %

ศรีสะเกษ ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 40,000 - 70 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 9.05 %

นครราชสีมา ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 130,000 - 50 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 15.93 %

ยโสธร ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 44,000 - 100 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 16.68 %

มุกดาหาร ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 40,000 - 50 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 18.27 %

ขอนแก่น ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 200,000 - 50 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 21.00 %





ภาคใต้

ภูเก็ต ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 200,000 - 980 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 0.77 %

นราธิวาส ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 85,000 - 50 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 0.92 %

พังงา ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 50,000 - 100 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 2.13 %

ยะลา ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 170,000 - 40 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 3.32 %

ปัตตานี ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 51,000 - 90 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 3.83 %

ระนอง ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 81,000 - 50 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 4.36 %

ชุมพร ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 87,500 - 80 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 5.09 %

สตูล ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 96,000 - 75 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 5.62 %

กระบี่ ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 72,500 - 120 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 7.29 %

สุราษฎร์ธานี ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 150,000 - 100 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 8.50 %

สงขลา ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 400,000 - 80 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 11.51 %

ตรัง ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 150,000 - 100 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 21.05 %

นครศรีธรรมราช ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 150,000 - 100 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 8.50 %





ภาคตะวันออก

ฉะเชิงเทรา ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 50,000 - 100 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 1.91 %

ระยอง ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 100,000 - 100 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 2.86 %

ปราจีนบุรี ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 45,000 - 75 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 3.20 %

สระแก้ว ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 25,000 - 50 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 9.35 %

ตราด ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 71,000 - 75 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 9.66 %

จันทบุรี ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 90,000 - 100 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 13.29 %


ชลบุรี ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 220,000 - 200 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 28.23 %


ภาคตะวันตก

กาญจนบุรี ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 60,000 - 50 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 2.84 %

เพชรบุรี ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 100,000 - 100 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 6.03 %

ประจวบคีรีขันธ์ ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 150,000 - 100 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 13.46 %

ราชบุรี ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 100,000 - 75 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 16.92 %





ภาคกลาง

สมุทรสงคราม ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 53,000 - 150 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 0.00 %

อุทัยธานี ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 50,000 - 100 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 1.18 %

พิจิตร ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 36,000 - 50 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 1.49 %

อ่างทอง ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 60,000 - 150 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 2.19 %

พระนครศรีอยุธยา ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 60,000 - 250 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 2.60 %

กำแพงเพชร ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 45,000 - 100 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 3.73 %

ลพบุรี ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 100,000 - 20 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 4.88 %

สุพรรณบุรี ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 70,000 - 80 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 10.31 %

นครนายก ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 73,500 - 200 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 10.63 %

สระบุรี ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 75,000 - 130 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 11.09 %

สิงห์บุรี ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 75,000 - 150 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 12.05 %

นครสวรรค์ ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 110,000 - 70 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 13.19 %

เพชรบูรณ์ ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 43,500 - 60 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 15.38 %

สุโขทัย ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 64,000 - 50 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 23.63 %

พิษณุโลก ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 100,000 - 30 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 25.13 %


ภาคเหนือ

แพร่ ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 42,500 - 50 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 0.19 %

พะเยา ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 58,000 - 100 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 1.86 %

ลำพูน ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 100,000 - 80 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 2.39 %

แม่ฮ่องสอน ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 52,000 - 30 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 5.44 %

ลำปาง ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 100,000 - 100 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 5.45 %

เชียงราย ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 85,000 - 130 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 11.69 %

อุตรดิตถ์ ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 60,000 - 50 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 11.80 %

เชียงใหม่ ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 51,500 - 25 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 26.79 %


ตาก ราคาประเมินสูงสุด - ต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 63,000 - 25 บาท ราคาประเมินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ( ร้อยละ ) 48.66 %




กรุงเทพมหานคร และ ปริมณฑล

ถ.งามวงศ์วาน ( แยกพงษ์เพชร - ทางด่วนศรีรัช ) ตารางวาละ 170,000 บาท

ถ.กรุงเทพ - นนทบุรี ตารางวาละ 170,000 บาท

ถ.ทรงพล ตารางวาละ 80,000 บาท

ถ.ราชวิถี ตารางวาละ 80,000 บาท

ถ.ราชดำเนิน ตารางวาละ 80,000 บาท

ถ.หน้าพระ ตารางวาละ 80,000 บาท

ถ.เอกชัย ตารางวาละ 70,000 บาท

ถ.เศรษฐกิจ ตารางวาละ 70,000 บาท

ถ.พหลโยธิน ตารางวาละ 100,000 บาท

ถ.รังสิต-ปทุมธานี ตารางวาละ 100,000 บาท

ถ.สีลม ตารางวาละ 1,000,000 บาท

ถ.เพลินจิต ตารางวาละ 1,000,000 บาท

ถ.พระรามเก้าที่1 ตารางวาละ 1,000,000 บาท

ถ.วิทยุ ตารางวาละ 1,000,000 บาท

ถ.สีลม ตารางวาละ 1,000,000 บาท

ถ.สุขุมวิท ตารางวาละ 1,600,000 บาท

หมายเหตุ : ราคาประเมินที่ดินใหม่จะมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2563 ระยะเวลา 4 ปี ( ปี 2563 - 2566 )

เนื่องจากปีหน้าจะมีการปรับขึ้นของราคาที่ดิน ส่งผลให้ผู้ที่ซื้อบ้านในปี 2563อาจจะได้รับผลกระทบจากต้นทุนราคาอสังหาที่เพิ่มขึ้น ดังนั้นการตัดสินใจซื้อบ้าน ก่อน พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่จะมีผลบังคับใช้ จะลดผลกระทบจาก พ.ร.บ.ภาษีที่ดินใหม่ได้

และอย่าลืมมอบความคุ้มครองให้บ้านที่อยู่อาศัย และคอนโดมิเนียม ด้วยเบี้ยประกันที่ไม่แพง เริ่มต้นเพียง 780 บาท พร้อมบริการฉุกเฉินเกี่ยวกับบ้านตลอด 24 ชั่วโมง วางใจให้สินมั่นคงประกันภัยได้ดูแลคุณวันนี้ คลิก www.smk.co.th/others/ประกันอัคคีภัย หรือ สอบถามเพิ่มเติม ได้ที่ ฝ่ายประกันอัคคีภัย 

โทร 0-2378-7000 ต่อ 7013, 7015, 7017, 7198 ( ในเวลาทำการ 8.30-17.00น.)

สินมั่นคงประกันภัย ..เราประกัน คุณมั่นใจ..